Pan Votočka se těžce mýlí. Vklad vlastnického práva do katastru na základě smlouvy o převodu nemá význam "pouze evidenční", nýbrž má konstitutivní účinky. To znamená, že bez vkladu do katastru vlastnické právo vůbec nevznikne.
....................................................................................................................
Podle § 20 odst. 4 ZoVB "vlastník jednotky je povinen oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky.".
S vlastnictvím jednotky jsou spojena základní práva i povinnosti vlastníka. Podmínkou vymáhání záloh či nedoplatků je doručení předpisu záloh a vyúčtování vlastníkovi jednotky. Konání shromáždění je třeba oznámit vlastníkovi jednotky, atd. Proto je v zájmu SVJ odstranit jakékoliv pochybnosti či nejasnosti o osobě vlastníka a jeho doručovací adrese.

Pro případ, že vlastník nesplní ani po výzvě SVJ svou ohlašovací povinnost podle § 20 ZoVB, pak potvrzený výpis z katastru osvědčující vlastnictví jednotky bude pro SVJ dostatečným důkazem o přechodu vlastnického práva.

lake