Smlouvou dané ručení se používá v SVJ řídce, je potřeba většinou při dluhu vyšším právě jak 200 tisíc na byt (zkušenost zrovna z Wustenrotu). Toto ručení je dané smlouvou, nezapisuje se do katastru protože jde o RUČENÍ ne o ZÁSTAVU. Jen smlouva a její znění dokáže odpovědět na to, zda jí lze převést na jinou osobu. Skoro určitě to lze, ale je pravda že případného kupce toto odradí. S tím ale nyní už nic neuděláte. SVJ mělo více myslet a půjčit si bez potřeby ručení.

Druhý možnost je byt prodat, o ručení nic kupci neříkat a ručení nechat běžet na sebe. Pokud není dům plný neplatičů, na 99% k problémům se splácením nedojde a ručení nebude v budoucnu nutné použít.

Předseda