Dobrý den, 1 rok jsem pronajímal byt kuřákovi – kouřil pouze na balkoně. Soused bydlící nade mnou se s tím nesmířil (shodou okolností předseda Výboru) → V listopadu 2006 se přidal do dom. řádu bod a nepřiměřeném obtěžování kouřem, hlukem, prachem, atd.. → v dubnu 2007 si na schůzi cca 70% většina odsouhlasila možnost smluvní pokuty v případě, že některý z vlastníků neodstraní závadový stav. Následně měly být podle toho upraveny stanovy → následovaly 2 dopisy od výboru, abych problém odtsranil. V červnu 2007 jsem dostal pokutu 3000,– za neodstranění záv. stavu, přestože jsem informoval Výbor již na jaře, že s nájemníkem neprodloužím smouvu a do léta se vystěhuje. TEPRVE včera 4.10.2007 jsem dostal písemně aktualizované stanovy s tím, že prý platí již od dubna 2007!!

1. Jakým způsobem mohou být aktualizovány stanovy, aby byly platné?
2. Nezdá se mi, že v našem domě mohou platit od dubna 2007, kdy se pouze odhlasovalo, že budou teprve pozměněny a nikdo konkrétní návrh neviděl…
3. Pokud je přesto vše v souladu se zákonem (myšlena aktualizace stanov), mám právo na předložení soudního vyjádření či zmocnění Výboru či konkrétního zákona o něhož se tato pravomoc Výboru opírá?
4. Může člen výboru objektivně prohlásit, že je nepřiměřeně obtěžován kouřem, když k tomu nemá odpovídající vzdělání nebo odbornou expertízu od Hygieny…?
5. Smluvní pokuta – pokud není nezákonná, jakým způsobem musí být odsouhlasena mezi vlastníky? Zduraznuji, že jsem z návrhem stanov nesouhlasil a nic nepodepsal
6. Můj nájemník se v září 2007 vystěhoval

Předem moc děkuji za všechny názory