Některými diskutéry jsou zde opakovaně směšována dvě hlediska:

(1) Zásadním hlediskem pro změny společných částí domu je, zda změna byla odsouhlasena a zda pro ni byla získána potřebná povolení a souhlasná stanoviska, a nebo tomu tak nebylo (tj. chybí byť i jen jeden jediný potřebný souhlas, povolení či stanovisko).

(2) Naopak hledisko, zda při změně společných částí domu došlo k jejich zhodnocení či znehodnocení, je zcela podružné. Kromě toho to je v mnoha případech nerozhodnutelné:

1. Plastová okna jsou zjevně z řady pohledů méně hodnotná než dřevěná.
2. Dům s některými novými okny a nebo se všemi novými okny, ale různého provední, má narušený vzhled a je tak méně hodnotný než dům s neporušeným vzhledem.