Váš názor nelze brát do úvahy. Rozhoduje obsah Prohlášení vlastníka budovy. O tom, co praví Prohlášení o vlastnictví místnosti jste bohužel nenapsal nic.
I kdyby byla sklepní místnost označena nikoliv jako součást bytu, nýbrž jako místnost věcně příslušná k bytu, nic to nemění na tom, že je nutné získat souhlas stavebního úřadu a provést změnu Prohlášení vkladem dodatku do katastru.