Vážený pane ing.J.Opino,

dle LV 4892 pro obec Polička, je ve vašem domě v souladu s „Prohlášením vlastníka“ zapsáno celkem 12 jednotek, z toho č.1–8 jsou bytové jednotky, č.9–12 nebytové jednotky se způsobem využití jako garáž. Jednotku č.9 – garáž vlastní Město Polička, spoluvlastnický podíl 127/1000.

Z uvedeného vyplývá, že domovní kotelna, je-li v daném domě, není zapsána jako samostatná jednotka a nemůže být předmětem samostatného prodeje.

Jednání a usnesení Města Polička ve věci prodeje kotelny bylo v září 2006 neplatné, jelikož v domě bylo více než 5 jednotek a více než 3 vlastníci. Původní vlastník obdržel oznámení z Katastrálního úřadu o převodu druhé jednotky, což je rozhodné datum pro vznik společenství. Nespnil-li původní vlastník svoji povinnost do 60 dnů svolat ustavující schůzi shromáždění dle ZoVB, platí v domě „Vzorové stanovy“ do doby 20.2.2007, kde teprve proběhla ustavující schůze shromáždění za účasti notáře. Ve stanovách, které předkládal zástupce města je v článku III., odst.1.7., uvedena kotelna.

Postupujte dle údajů v „Prohlášení vlastníka“.

Ke změně „Prohlášení…“ ve věci vymezení-zcizení prostor ze společných částí domu a tím změně spoluvlastnických podílů je dle ZoVB zapotřebí souhlasu všech vlastník, tak je uvedeno i ve vašich stanovách čl.IX., odst.8.

Nedohodnete-li se z městem, že prodej kotelny je neplatný, podejte okamžitě dovolání na nadřízený orgán města – krajský úřad, na příslušný Katastrální úřad a řešte záležitost soudní cestou.

Matějka