Pane Lake, naše SVJ má 20 bytů, každý byt má svůj komín protože někteří vlastníci mají plynové ohřívače vody a vytápějí byty vafkama odvětrání do obvodové zdi, někteří mají etážové topení a instalované plynové turbokotle. Komíny podle prohlášení vlastníka jsou společnou částí budovy, tedy je naší povinností tuto společnou část budovy udržovat provozuschopnou. Podle nového zákona pak jednou ročně necháváme provést kontrolu spalinové cesty (dříve 2× za rok). Před 6 lety tato kontrola prokázala závadu na řadě komínů a tak naší povinností bylo tuto závadu odstranit, rozhodli jsme se pro vložkování všech komínů najednou, úhrada byla samozřejmě z tzv. fondu oprav, nebo-li, jak je správně řečeno z peněz určených na správu domu. Těžko by asi obstálo, kdybychom řekli, jestli chceš topit, nebo si ohřívat vodu, tak si vyvložkuj komín na vlastní náklady. Takže já se s Vaším názorem neztotožňuji. Vyvložkování komínů není přepych jednotlivce, ale nutnost udržet dům provozuschopný a věřte, že jsme v prohlášení vlastníka rozhodně neměli uvedeno, že komíny jsou vyvložkovány . Tedy zastávám názor, pokud SVJ, jako správce domu, nebo družstvo, jako správce domu, nedostane kladnou zprávu o provedení kontroly spalinové cesty , která by obsahovala že komínový průduch nevykazuje žádné viditelné závady, které by bránily bezpečnému provozu spalinové cesty atd.atd. atd., pak je povinností správce závadu odstranit , tak aby uživatel bytu mohl nerušeně dál svůj byt užívat a pokud závada nejde jinak odstranit než vyvložkováním, tak jí musí správce nechat vyvložkovat a úhrada půjde z peněz určených na správu domu – tzv.FO. Předem se omlouvám, že si dovoluji Vám odporovat. Jana