Pane AsiTak, pojem „správce domu“ je odlišný pod pojmu „osoba pověřená správou domu“. Sloveso „pověřit“ znamená, že napřed muselo dojít k projevu vůle určité osoby (v tomto případě rozhodl původní vlastník budovy).

Správu domu rozděleného na jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb. může vykonávat:

1. osoba pověřená správou domu podle § 4 odst. 2 ZoVB písmeno h (je pověřena původním vlastníkem budovy a je uvedena v v prohlášení), ne­bo
2. původní družstvo jako správce ze zákona podle původního znění ZoVB před novelami (§ 9 odst. 4 ZoVB), nebo
3. SVJ(2000) jako správce ze zákona od okamžiku volby svého statutárního orgánu (§ 9 odst. 1 ZoVB).

Ve vašem prohlášení vlastníka se popisuje případ č. 3, kdy SVJ již vzniklo a má zvolen statutární orgán. SVJ je správcem domu od okamžiku, kdy začalo správu vykonávat. Dochází k tomu ze zákona, bez ohledu na obsah prohlášení v části o „osobě pověřené správou domu“.

SVJ samozřejmě může uzavírat různé smlouvy s jinými subjekty o výkonu některých činností správy domu, ale tím přece nepřestává být správcem.

lake