Myslím, že většina v SVJ bez právní subjektivity může přehlasovat menšinu, ale jen ve věcech, ve kterých se vlastníci nezavázali v individuálních smlouvách se správcem (BD). Tyto smlouvy mohou vlastníci vypovědět při dodržení výpovědní doby v případě, pokud smlouva obsahuje ustanovení o možné výpovědi.

Pokud SVJ nevzniklo pro malý počet BJ, rozhoduje se především podle §11 odst.8 ZoVB

(8) V domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6