Jsme SVJ bez právní subjektivity (SBD vlastní zatím víc než 1/4). Ve smlouvě o správě není poplatek správci za výkon správy řešen, pouze se uvádí, že se správce při zabezpečování správy domu řídí pravidly uvedenými v prohlášení vlastníka.

V prohlášení vlastníka je uvedeno, že se vlastníci podílejí na vyjmenovaných nákladech na správu domu v poměru spoluvlastnických podílů na spol. částech domu. Dále je uvedeno, že kromě vyjmenovaných nákladů na správu domu je vlastník jednotky povinen hradit správci stanovenou částku za výkon správy domu.

Jak rozumět textu „stanovenou částku“. Je v pořádku, když platíme poplatek za správu paušální částkou stejnou za každý byt?

Stejně tak platíme paušální částku na odměny výboru tzv. samosprávy (jde o společné schůze nájemníků a vlastníků domu), ta není konkrétně ve smlouvě ani prohlášení řešena. V prohlášení jsou kromě jiného uvedeny ještě „Ostaní náklady vztahující se přímo k domu“, kam by se snad odměny výboru daly zařadit, ale ty by měly být podle prohlášení rozpočítávány podle podílů na spol částech domu.