Jde-li o budovu, ve které vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zvláštního zákona, platí toto:

„Plátcem poplatku za komunální odpad je společenství. Společenství poplatek rozúčtuje na všechny fyzické osoby, při jejichž činnosti vzniká komunální odpad na území obce, která poplatek za komunální odpad ve svém územním obvodu zavedla.“

Tedy zejména: Pokud při činnosti vlastníka jednotky nevzniká komunální odpad na území územního obvodu obce, která poplatek za komunální odpad ve svém územním obvodu zavedla, společenství na vlastníka jednotky nic nerozúčtuje. Pokud vzniká odpad na území obce, která poplatek za komunální odpad ve svém územním obvodu zavedla, při činnosti jiných fyzických osob než je vlastník jednotky, společenství rozúčtuje poplatek za komunální odpad na tyto fyzické osoby, při jejichž činnosti vzniká komunální odpad na území obce, která poplatek za komunální odpad ve svém územním obvodu zavedla.

Zákon jasně říká, že jde o poplatek za komunální odpad vznikající v územním obvodu obce, která poplatek za komunální opad ve svém územním obvodu zavedla.

A právě na fyzické odoby, při jejichž činnosti vzniká komunální odpad na územním obvodu obce, která poplatek za komunální odpad ve svém územním obvodu zavedla, rozúčtuje společenství tento poplatek za komunální odpad, jde-li o budovu, ve které vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zvláštního zákona.