Důsledek, že podstatné části domu budou postupně přecházet do vlastnictví SVJ je opravdu závažný. Zejména by tím docházelo k nekonzistenci vlastnictví, kdy podle nývrhu zákona společné části domu jsou v „podílovém“ vlastnictví jednotlivých vlastníků a zároveň by byly některé části majetkem SVJ.

Na konzultačním dnu MMR paní JUDr. Schödelbauerová říkala, že v úvahu připadaly dvě možnosti a dost dlouho se o nich diskutovalo:

• SVJ jako zástupce vlastníků se zákonem danými kompetencemi, který bude dělat všechno jejich jménem a na jejich účet
• samostatní právnická osoba se svým majetkem, která bude činit vše svým jménem a na svůj účet

Přičemž se přijala druhá koncepce. Je to prý prokonzultované s ministerstvem financí.

Co ale neznám, jsou důvody pro zvolení druhé koncepce. Myslím, že by bylo přínosné vyslechnout i argumenty, které stály za zvolením druhé koncepce. Ty jsem bohužel zatím nikde zveřejné neviděl. Nevím, zda k návrhu zákona již existuje důvodová zpráva.

Také zde paní JUDr. Schödelbauerová zmínila, že takto je navržený zákon o vlastnictví bytů a v případě, že bude tento návrh přijat, tak se budou muset přizpůsobit účetní předpisy – a nikoli naopak.