Dobrý den, mám tento problém:
v našem SVJ (10-BJ; všichni jsou Vlastníci) 3-vlastníci Shromáždění ignorují (ale vždy dají plnou moc předsedovi k souhlasu s čímkoliv – jsou to lidé nad 70-let) a v 3-členném Výboru jsou všichni „kamarádi“. V minulosti se psala spotřeba vody braná ze společných prostor do sešitu (§6/3 Vyhlášky 372) a fakturovala se každdému odběrateli zvlášť. Nyní ale neteř předsedy začala zalévat přilehlou zahrádku vodou právě z těchto našich společných prostorů (vlažnou!) bez toho, že by se spotřeba zapisovala. (nedávno byl touto vodou několikrát po sobě napouštěn i mobilní bazén)

Když jsem na to upozornila Výbor, tak to předseda určitý čas bagatelizoval. Nyní se konalo shromáždění na kterém 60% všech (3-kamarádi ve Výboru + 3-„ignorující“) – hlasovali pro demontáž vodoměrů ve společných prostorách. 

K čemu uvedené vede je ale zcela do očí bijící

• dikce §6/3 zní: „…Náklady na poskytování teplé užitkové vody odebrané přímo jednotlivými konečnými spotřebiteli ve společných prostorách zúčtovací jednotky, kde jsou instalovány vodoměry, rozúčtuje vlastník na tyto konečné spotřebitele podle evidence spotřeb; pokud nejsou ve společných prostorách zúčtovací jednotky instalovány vodoměry, rozúčtují se náklady těmto konečným spotřebitelům způsobem, který stanoví vlastník…“
  
  

Takže vodu kterou spotřebuje kdokoli odběrem ze společných prostorů (nyní neteř předsedy pro zahrádku a provoz venkovního bazénu) zaplatíme všichni (kamarádům ve Výboru to nevadí, protože bazén užívají také a „ignorující“ jsem sice oslovila – ale nedůvěřují mi a nechtějí nás tedy podpořit).

V minulém roce byl rozdíl ve fakturované a napočtené spotřebě vody cca 7% ale nyní jen hrubě odhaduji pro tento rok – podle počtu celkových výměn „spíše teplé“ vody v bazénu (~120-m3) – to bude kolem 35% – tj. na BJ kolem 12-m3 „spíše teplé“ vody. 1-m3 „horké“ vody nás stojí asi 200Kč/m3 takže odhaduji, že 1-m3 „spíše teplé“ vody bude stát určitě nad 120Kč/m3 tj. ztráta na byt ~1400Kč)

Domníváme se (40%), že jde o „neoprávněné obohacení“ a řekli jsme to i předsedovi ale předseda kontroval, že o „demontáži se rozhodlo platným hlasováním jehož výsledkem je schválené usnesení“ a tedy je vše v souladu se zákonem. Předseda v uvedeném mrhání penězi nevidí.

„Z druhé ruky“ jsem ještě zjistila, že Výbor ještě kontaktoval nějakého právníka-předsedy

• aby zjistil právně správné vyloučení slova v §6/3 „…rozúčtují se náklady TĚMTO konečným spotřebitelům způsobem, který stanoví vlastník…“ a ten prý navrhl, že nejen budou vodoměry ve společných částech demontovány, ale zásadně ani nebude vedena vůbec žádná evidence „použití“ uvedených výtoků ve spol.prostorech. (Vyhláška 372 to prý neukládá a na studenou vodu žádná usnesená pravidla nemáme)
  
  
• aby zjistil jak se májí interpretovat slova §6/3 „…rozúčtují se náklady těmto konečným spotřebitelům ZPŮSOBEM, který stanoví vlastník…“ tj. zda např jeden Vlastník může zaplatit 100% aniž by se ostatní na tom vůbec museli podílet – prostě zda může být ZPŮSOB vyložen zcela zlovolně (..co jim poradil to nevím)

Mohl by mi prosím někdo poradit co s tím můžeme dělat (máme bohužel ale jen těch 40%).

děkuji za jakoukoli radu

Al.Vránová