Pane Gate,
prostor půdy lze deklarovat jako nebytový prostor pouze splňuje-li definici uvedenou v § 2 písm. (c) ZoVB.

"Nebytovým prostorem [je] místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení; nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu^1) nebo příslušenství nebytového prostoru ani společné části domu, (...)"

Není tedy možné vytvořit nebytový prostor "půda" pouhou změnou prohlášení vlastníka. Napřed musí na místě půdy výstavbou vzniknout jedna nebo více místností a tyto místnosti musí být rozhodnutím stavebního úřadu určeny ("zkolaudovány") pro konkrétní způsob využití (jiný než bydlení). Jedině tak vznikne a místě půdy nebytový prostor. Ten je pak možno na katastru vložit do vlastnictví konkrétní osoby po doložení kolaudačního souhlasu a smlouvy o výstavbě.

Podotýkám, že místností se rozumí prostor ohraničený pevnými stěnami, stropem a podlahou. Půda v původním stavu tuto definici většinou nesplňuje.

lake