Vážený pán Richard Radonić,

prvně si prosím ujasněme:

• jste-li nájemník bytu, tak musíte řešit problém zabezpečení vchodu do domu s vlastníkem;
• jste-li vlastník bytové jednotky, tak musíte postupovat v souladu s ustanoveném ZoVB a stanov společenství pro daný dům.

Základní normou pro tento problém je DOMOVNÍ ŘÁD.

Jelikož je v každém domě „naschválníček“, který po sobě nezamče, je ustanovení v DOMOVNÍM ŘÁDU „bezzubé“.

V souladu se stanovami společenství buď výbor nebo shromáždění je oprávněno přijmou technická opatření:

• opatřit vstupní dveře do domu zvenčí koulí, zevnitř klikou, samozavíračem, a zámkovou vložkou s „kolíkem“ ze směru úniku (požadavek na volnou únikovou cestu);
• opatřit vstupní dveře do domu samozamykacím zámkem mechanickým nebo elektromechanickým s příslušným kováním (zámek může být i vícebodový), a samozavíračem;
• zbudovat technický monitoring vstupu do domu vně i uvnitř, aby byl zjištěn „naschválníček“, který neplní povinosti uzavírání domu a maří funkci samozamykacího zámku, a porušuje DOMOVNÍ ŘÁD;
• zřídit u vchodových dveří „recepční službu“ (vrátného) na 24 hodin denně 365 dní v roce, běžné ve vyspělé demokracii západní Evropy a Ameriky, v ČR využíváno minimálně vzhledem k tomu, že nechceme tuto „servisní službu“ platit, v některých developerských projektech v ČR funguje systém bez problému i v domech společenství vlastníků jednotek.

Matějka