Vážený pane HonzoT, nechtěl jsem diskusi. Ve vší úctě, přečtěte si prosím základní dotaz tazatele a jeho následné upřesnění, tazatel píše, že garážové stání je součástí BJ, tedy příslušenstvím bytu. V odpovědi se věnuji konkrétnímu problémemu dle dostupné informace, vždy žádám uvedení vymezení-určení v „Prohlášení vlastníka“.

A mimochodem, zapsání garážových stání jako jedné jednotky či více např.dle podlaží je v pořádku a je dobré řešení. Spoluvlastníci těchto prostor se dohodnou ve věci garážových stání samostatně na vlastním jednání, pokud není většina spoluvlastníků garážových stání též vlastníky ostatních jednotek v domě a na shromáždění si zvolí svého zástupce v souladu se ZoVB a OZ (spoluvlastníci mají jeden hlas). V případě, že většina spoluvlastníků garážových stání je též vlastníky ostatních jednotek v domě, jednání ve věci specifických jednotek garážových stání probíhá na shromáždění vlastníků s tím, že v případě jednotky garážových stání hlasují spoluvlastníci garážových stání barevně označeným lístkem.

Máme takto několik domů ve správě a nevidíme problém. (Musí se ale předem určit pravidla „správy …“ a úhrad „služeb-nákladů“ této specifické jednotky.) V souladu s platnou stavební legislativou, budou nové domy vždy vybaveny garážovými stáními, ať již krytými či nekrytými.

Matějka