Vážení, řešíme stav, který již nastal. Předpokládám, že se nejedná o nebytový prostor, jedná se o místnost-prostor ze společných částí domu, který není v KN zapsán samostatně jako jednotka. Vhodné je těmto stavům předcházet. Nyní je vhodné doplnit „Prohlášení vlastníka“ a „Stanovy SVJ“ v souladu se stanovami SVJ a ZoVB, aby bylo závazné o pro případné nové vlastníky jednotek, o „Pravidla Stanovení příspěvku na správu domu a pozemku jakožto společných částí domu (tzv.FO) při využívání některých společných částí domu, (v daném případě kolárna, doporučuji vyjmenovat i další možné společné prostory mající charakter místnosti), pouze jedním či několika vlastníky“. Výši tohoto příspěvku za m2 nebo podíl lze stanovit ve stejné výši jako příspěvek za m2 nebo podíl za jednotku. Toto pravidlo se nám osvědčilo. V případě, že nebude možná dohoda, souhlasím s p.Fandou jako krajním, ale oprávněným řešením.

V případě, že se v daném prostoru podniká, je vhodné umístit-instalovat podružný elektroměr a náklad spotřeby odečíst od fakturačního elektroměru pro společné prostory. Náklady tepla se hradí v souladu s platnou legislativou, tedy vyhláškou č.372/2001 Sb. V případě vybavení výtokem SV a TUV je vhodné umístit podružné vodoměry, pokud nelze postupuje se dle směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb. dle zákona č.274/2001 Sb.

Matějka