Prosím o radu, kde lze z účetnictví zjistit stav záloh správy za dům a za byty (příp. podíl na nákladech v roce), pokud je účetní spíše ochotna poskytnout údaj na účtu, než zhotovit tabulku, neb její software to sám osobě (prý) neumožňuje.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Předmět účetnictví – pro p. Radila Vložil N. Klainová (bez ověření), 10. Červen 2010 – Údaje o konečném zůstatku záloh na správu bývají ve většině SVJ na účtu záloh – 324-xxx krátkodobých, 955-xxx dlouhodobých, případě na obou těchto účtech. Postup zjišťování zůstatku záloh z předepsaných záloh je tedy účetně správný, ale jde-li o jedinou poskytovanou informaci o zálohách, není úplná. Aby byla úplná, musí účetní dodat další informaci, a sice o zůstatku pohledávek z předepsaných záloh, tj. o rozdílu mezi předepsanými a uhrazenými zálohami. U většiny SVJ je to zůstatek účtu 311, na kterém jsou účtovány předpisy a úhrady záloh. Disponibilní prostředky záloh na správu zjistíte, když dáte obě výše uvedené informace dohromady.

Vzorové stanovy č. 322/2000 Sb. předepisovaly vedení účetnictví s odděleným účtováním na jednotlivé vlastníky. To však byl pro řadu velkých externých správců (realitních kanceláří a bytových družstev) nadlidský úkol, proto byla tato povinnost v novějších vzorových stanovách č. 371/2004 vynechána. Možná by stálo za to, podívat se, ze kterých stanov jste opisovali a podle toho se domáhat svých práv na informace. N. Klainová

• – – – – – –