V novém OZ mj. je: § 1128 Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat

1. poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který

byl spoluvlastníkům ku prospěchu
Jakým způsobem je a bude možné vlastníkovi zabránit v tom, aby modernizoval společné části přes nesouhlas ostatních vlastním nákladem a žádal úhradu? Příklad: V našem SVJ se opravy realizují s ohledem na potřebu a finance.Na opravu fasády,která byla provedena,máme úvěr.Fasádu bývalý pověřený vlastník bez souhlasu ostaních nenechal dokončit, neb ke své jednotce chtěl přistavovat. Nyní ze stavby ustoupil, a fasádu chce dokončit. Protože SVJ vznikly náklady navíc (znovu lešení, přístroje, dovoz materiálu,úklid, tedy vše, co bylo k dispozici během první opravy)a musíme opravit jiné věci,nechceme na toto nyní přistoupit. Co když to začne realizovat za své? Evelína K.