Vážený, nikdo nikomu nebere vlastnická či spoluvlastnická práva. Prostory, které využívají všichni zůstávají ve spoluvlastnictví všech, a každý vlastník do nich má přístup kdykoliv nebo dle provozního řádu/pravidel – prádelna, sušárna.

Co ale například se společným prostorem, který není vyčleněn jako jednotka: parkovacím či garážovým stáním, jak jsem popsal – 30 bytů a místo pouze pro 10 aut. Pan Fanda nemá parkovací stání v užívání, ale dle své logiky přispívá (podílí se na nákladech) dle „pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu“ na náklady těchto parkovacích či garážových stání:

• měsíční zkouška EPS bez případných oprav = 1.500,–Kč,
• půlroční kontrola provozuschopnosti EPS = 5.000,–Kč,
• roční revize EPS = 7.000,–Kč,
• HP, požární klapky, požární dveře 1× ročně = 2.500,–Kč,
• roční náklad servisu vzduchotechniky bez el.energie a případných oprav = 1.500,–Kč,
• roční náklad servisu vjezdové rolety bez el.energie a případných oprav = 2.000,–Kč,
• elektrická energie = cca 6.000,–Kč, (dle p.Fandy asi ve službách osvětlení společných prostor),
• elektrorevize – 1× za 3 roky = 2.500,–Kč,
• úklid plochy asi 6× ročně = 9.000,–Kč (dle p.Fandy asi ve službách úklid společných prostor),
• připojištění objektu/domu za technická zařízení zde umístěna a za zvýšení požárního nebezpečí (dle p.Fandy asi ve službách pojištění společných prostor).

Rád bych v takovém domě parkoval své vozidlo, kde mě ostatní přispívají. Sporná je pane Fando dílna v domě, kam by si mohl každý vlastník-kutil přijít a něco si vyrobit či upravit. Je tato dílna vyjmenována v „Prohlášení vlastníka“ ve společných částech domu? Pokud není vyjmenována, jedná se o „partyzánštinu“ některých vlastníků-kutilů. Jaká jsou pravidla pro její užívání a jak se hradí náklady (elektrická energie, užívání vybavení). Můžete mne prosím uveřejněním textu pravidel inspirovat? Děkuji.

Matějka