Pane Fando, otázka je, zda chcete dělat spoluvlastníků problémy, nebo narovnat skutečnosti, že některé společné prostory jsou společné všem vlastníkům, a některé společné prostory jsou společné jen některým vlastníkům, případně jen někomu.

Příklad jsem uváděl, ale tedy znova:

• váš byt nemá balkon jako jediný na podlaží,
• společenství odsouhlasí výměnu balkonů zavěšených za přistavěné, náklad 45.000 Kč za kus,
• balkon je společná část, tedy i vy se budete podílet na nákladech,
• domníváte se, že je to správné?, není!, je to v souladu se ZoVB v rozporu s OZ.

Druhý příklad:

• v domě je 30 jednotek (bytů),
• v I.PP je jako společná část domu parkovací plocha s 10 stáními, (není zapsáno v KN v souladu s „Prohlášením vlastníka“ jako samostatná jednotka),
• dle vás je tedy správné, aby 10 uživatelům stání přispívali na náklady těchto prostor i ti, kteří neužívají tento společný prostor jelikož nemohou ze stavebně technických důvodů zde umístit dalších 20 aut, (jedná se o osvětlení, ventilaci, požární zařízení včetně EPS apod.).

Pokud s novou úpravou přehlasovaný vlastník nesouhlasí, uplatní svou námitku u soudu.

Matějka