Evelíno,

ano, je možno vytvořit novou jednotku ze sklepní místnosti pouze změnou Prohlášení vlastníka budovy. Ovšem v tom případě zapíše Katastrální úřad tuto novou jednotku do podílového spoluvlastnictví VŠECH vlastníků jednotek. Nevím, zda toto je Váš cíl.

Pokud chcete, aby nově vzniklá jednotka byla ve vlastnictví konkrétní osoby, budete postupovat cestou smlouvy o výstavbě. Stavebníkem může být i nečlen SVJ. Po vydání kolaudačního souhlasu s užíváním nové jednotky, vkladu změněného Prohlášení do katastru a zápisu na list vlastnictví jednotky může vlastník jednotky s ní volně nakládat (pronajmout ji, prodat, darovat …).

Pokud Vám ouředník stavebního úřadu něco tvrdil o pokutě, zeptejte se jej, podle jakého zákona a ustanovení to tvrdí. Pak se o věci můžeme bavit.

lake