Dobrý den, prosím o radu..

jsem vlastníkem bytu v domě s celkem 12 jednotkami. V domě je stará otopná soustava, pravděpodobně jsou jednotlivé trubky neprostupné, protože v obdobích, kdy venkovní teplota klesne pod –5°C a všichni přidají na topení, ve dvou horních bytech jsou napůl studené radiátory (u vstupu do radiátoru trochu zahřáté, u výstupu studené). V takových obdobích teplota v mém bytě nepřekračuje 18°C i s naplno puštěnými ventily topení.

V minulosti byl tento problém řešen oběhovým čerpadlem přidaným k problémovým stupačkám. To ale správcovská firma (pravděpodobně na pokyn jednoho z členů výboru SVJ) odstranila.

Po několika pokusech o domluvu se členy výboru jsem v lednu 2010 předal písemnou žádost o zajištění vytápění mého bytu předsedovi výboru. Uplynul další rok a nic se nezměnilo. Místo toho, aby byly zajištěny dodávky tepla do mého bytu, snaží se členové výboru dokázat, že si za to, že nemám v bytě teplo, můžu sám („vyměňte si okna za plastová, nebude vám teplo utíkat“ apod.).

Existuje nějaká možnost, jak donutit výbor zajistit dodávky tepla do mého bytu? (klidně si připlatím za to, že mými dřevěnými okny uniká více tepla než by unikalo plastovými, pokud to teplo vůbec do mého bytu dojde)

Druhá část otázky – v současné době je teplo rozúčtováváno podle plochy bytu. Přestože do mého bytu není teplo dodáváno ve stejné míře, jako do ostatních bytů a přitápět si musím elektrickými přímotopy, platím za teplo stejnou částku, jako ostatní vlastníci bytů (v přepočtu na m2). Je možné nějak dosáhnout vrácení platby za „dodávky tepla“ na základě nečinnosti výboru po mé žádosti o zajištění dodávek tepla?

Děkuji