Vážený pane Lake,

společné části domu jsou definovány tak, že slouží společnému užívání. Jejich výčet v zákoně nemůže být explicitní.

Balkon (lodžie) přístupná pouze z jednoho bytu nemůže být z povahy věci společnou částí domu.

Ostatní vlastníci jednotek v domě by se museli prvně vloupat do bytu vlastnika vlastnícího balkon, aby jej mohli „užívat“ (opalovat se).

Ke zmatečným zápisům původního vlastníka budovy nelze v těchto případech přihlížet.

ZoVB