Pane Peterko,

nějak jste v první části příspěvku spletl pojem „stavebník“ a pojem „účastník řízení“.

Problém je v tom, že je-li stavebníkem SVJ, nejsou vlastníci jednotek účastníky řízení. To se vzájemně vylučuje. Toto Vám zřejmě ušlo. Nedozvědí se tedy nic a nemohou podávat ve stavebním řízení námitky.

Otázka tedy zůstává: jak stavebník (SVJ) prokáže „právo založené smlouvou provést stavbu“, když má jen papír s podpisy tří čtvrtin spoluvlastníků? SÚ by měl vyžadovat SMLOUVU, tedy podpisy všech. Viz zde:
http://www.portalsvj.cz/…ych-jednotek#…
 http://www.portalsvj.cz/…sedniho-bytu#…

Judikatura Vrchního správního soudu praví, že Stavebnímu úřadu nepřísluší řešit neshody mezi spoluvlastníky. Neshodnou-li se, má SÚ odmítnout žádost o stavební povolení pro nesplnění podmínek.

lake