Dobrý den. Značně závisí na přístupu pracovníků SU. Z pohledu ZoVB i Zelené úsporám je dostačující souhlas 75% vlastníků (pravděpodobně zateplení zasahuje pouze do společných částí domu). Z pohledu stavebního zákona: Pokud SU bude považovat zateplení za změnu vzhledu stavby (což ovykle je, ale v praxi jej uplatňují spíše větší obce apod.) jedná se o stavební úpravu podlehající stavebnímu povolení. Stavebníkem budou zde vlastníci domu, vlastníci pozemku pod domem, společenství (je zasahováno do společných částí domu), majitel pozemku nad kterým se buduje zateplení (často například obec apod.). Pak ještě další, ale ti nás v tuto chvíli asi tak moc netrápí. Ideální je: uzavřít s vlastníkem pozemku smlouvu o výstavbě zateplovacího systému, vlastníky domu zplnomocnit jednu osobu k zastupování ve věci stavebního povolení. Pokud SU bude postupovat dle zákona, zahájí stavební řízení, obešle účastníky řízení, tj. krom dotčených orgánů zplnomocněnou osobu, vlastníky okolních pozemků, případně vlastníky pozemků pod objektem. Ti mají zákonnou lhůtu na podání námitek. Pokud máte s vlastníky pozemků uzavřenou smlouvu SU předpokládá, že námitky nemají (toto je tedy bez problémů). Pokud zplnomocněná osoba je zplnomocněná od všech spoluvlastníků domu, tak může využít práva na odvolání a rovnou se na SU vzdá práva na odvolání. Pokud má osoba zplnomocnění jen části spoluvlastníků, postupuje SU standardně čekáním těchto účastníků na námitky dle zákonné lhůty. Pokud si tito vlastníci nevyzvednou oznámení o zahájení řízení, pak čeká SU další lhůtu (tuším 6 týdnů) zda se vlastníci přeci jen neozvou (oznámení o zahájení řízení je vyvěšeno na nástěnce MU). V případě, že někdo podá námitky tak si to raději nedomýšlím, protože toto rozhodnutí podle mého názoru nespadá do kompetence SU, ale nemám s tím zkušenosti, zatím).

Poptejte se na SU jak budou postupovat, koho berou jako účastníka řízení, jaká vyžadují stanoviska atd. podle toho postupujte. Např. na Praze 10 berou jako účasníka jen SVJ, na Praze 9 komplet všechny, které jsme vypisoval (+další kteří vyplývaji ze zákona).