Anonymous,

píšete, že Prohlášením vlastníka jsou ve Vašem domě určeny tři společné části domu:
(1) části společné všem vlastníkům jednotek,
(2) části společné pouze vlastníkům jednotek mimo nástavbu,
(3) části společné pouze vlastníkům jednotek v nástavbě.

Pro každou společnou část se odděleně stanoví výše záloh; tyto zálohy se odděleně vybírají a sleduje se jejich čerpání (pouze na údržbu a opravy příslušné společné části domu). Postupuje se podle § 15 odst. 1 a 2 ZoVB, přičemž o každé společné části domu rozhoduje pouze ta skupina vlastníků, pro kterou je příslušná část domu společná (§ 13 odst. 1 ZoVB).

Psal jsem o tom zde: http://www.portalsvj.cz/…l-na-kotelnu#…

Pro opravu topení musíte vyjít z toho, jakou výši záloh na kotelnu a rozvody ÚT si odhlasovala skupina vlastníků jednotek mimo nástavbu. SVJ by vám mělo sdělit, jak je tato záloha naplňována a jaká částka je k dispozici. Pokud jste na tento účel dosud nic neskládali, musíte tak učinit jednorázově, nebo si vzít úvěr (který budou splácet pouze vlastníci této společné části).

Samozřejmě je vyloučeno čerpat na tento účel dlouhodobou zálohu určenou na části domu společné všem. Informace SBD byla tedy správná.

lake