Dobrý den U nás v paneláku začala rekonstrukce (výměna oken, oprava střechy), SVJ plánuje vzít si na její zaplacení úvěr od banky. Chtěla bych zaplatit svůj podíl na rekonstrukci jednorázově v hotovosti a úvěru se neúčastnit.(Je nás několik, kteří to chceme řešit takto.) Protože si úvěr nebere skupina zbývajících vlastníků bytů, ale celé SVJ, bojím se, že pokud se objeví neplatič, budu za něj muset stejně platit i já. Musím ručit za ostatní, když si od banky žádné peníze nepůjčuji? Lze to nějak právně ošetřit?

• existuje zákon, který se na toto vztahuje?
• máte s tím někdo osobní zkušenost? Existuje nějaká vzorová smlouva pro tento případ – kde ji lze najít? Uzavírat takovou smlouvu se SVJ, s bankou, s oběma?
• V případě, že nelze sepsat takovou smlouvu, má vůbec právně někdo nárok po mně nějaké peníze vymáhat? – už jsem na těchto stránkách četla, jak se postupuje proti neplatičům, že v nejvyhrocenějším případě může SVJ vysoudit zástavní právo, pokud na byt není hypotéka. Nikde jsem tam ale nevyčetla, jak se taková situace dotkne ostatních členů společenství „platičů“. Může společenství nebo banka po nich něco vymáhat?

Za odpovědi předem děkuju.