Myslím, že určitě není možné házet všechny vlastníky, kteří mají náměry nad 140% (nebo i pod 60%), do stejného pytle. Při rozúčtování bude vždy docházet k určité míře nespravedlnosti. Postup popsaný ve vyhlášce je podle mého názoru celkem dobrý a určitě ho nesestavovali nějací amatéři (snaží se tam pomocí koeficientů zohlednit různé situace, a snaha o dosažení určité míry spravedlnosti je tam myslím patrná). I kdyby ale vyhláška byla celá špatná, stejně nám nezbývá, než se jí řídit, protože je závazná. Proto si myslím, že mnohem užitečnější je, když ostatním vysvětlíme, jak přesně to „rozúčtování“ vlastně funguje, než když budeme polemizovat o tom, jaké by to bylo, kdyby …

U nás například některé koeficienty stanovil výbor, a i když to samozřejmě není ideální postup (raději by to měli udělat odborníci), připadá nám to lepší, než kdybychom to počítali bez koeficientů. Vypracování nějakých odborných posudků nebo auditů je drahé a pokud tuto položku nemáme v rozpočtu, pak mnoho možností nemáme. V našem SVJ jsme například přebrali účetnictví a všechno ostatní ve značně „nestandardní“ podobě (pokud bych to měl říct diplomaticky). Celých 5 let se u nás náklady na vytápění rozpočítávaly nikoli na započitatelnou (tj. vytápěnou) podlahovou plochu, ale na celkovou podlahovou plochu. A nikdo to nikdy neřešil. Žádný rozpočet se u nás nikdy neschvaloval. Zálohy měla většina vlastníků nastaveny špatně (vysoké nedoplatky nebo naopak vysoké přeplatky – vůbec se nezohledňovala skutečná spotřeba). A to si myslím, že na tom zdaleka nejsme nejhůř. Z vlastní zkušenosti tedy vím, že je velmi snadné druhým psát o tom, jak by to všechno mělo správně být. Jenže to je obvykle pro celou řadu SVJ prostě nedosažitelné. Většinou se o problémy zajímají lidé, kteří nemají žádné pravomoce na to, aby cokoli změnili, nebo členové výboru (což je lepší varianta), kteří ale zase nemají žádné zkušenosti nebo jsou ve složité situaci, kdy je většině vlastníků všechno jedno a prosadit něco užitečného nebo správného je prostě nemožné.

Proto si myslím, že je užitečnější se soustředit na jednoduché, praktické rady, než trávit čas polemikou o dokonalém světě.