Kdepak. Není pravdou, že (dlouhodobá) záloha "se nevyúčtovává". To byste si, pane svjk, nikdy nemohl zkontrolovat hospodaření domu. Pravdou je, že záloha na správu domu (krátkodobá i dlouhodobá) se při prodeji jednotky nevypořádá.

Naspořená částka zůstává závazkem SVJ vůči bývalému vlastníkovi, který ji svými příspěvky vytvořil (jak jasně deklaruje § 15 odst. 4 ZoVB). Nevrací se mu však, ani se nepoužije na úhradu jeho jiných dluhů (např. vzniklých z neplacení služeb). Je určena na opravy a údržbu domu v následujících měsících a letech.

Tento závazek SVJ vůči bývalému vlastníku jednotky může přejít na nabyvatele jednotky pouze pokud si to prodávající a kupující mezi sebou dohodli (např. v kupní smlouvě). I v tom případě však platí, že nespotřebovaná část zálohy zůstává na účtu SVJ k použití na účel, ke kterému byla vybrána.

P.S. O fond oprav se určitě nejedná, ten vytváří družstvo z vlastních zdrojů - z přijatého nájemného.

lake