Petro, máte před sebou na stole nesprávný předpis a kladete nesprávnou otázku.

Stanovy určují pouze vnitřní záležitosti v SVJ a vztahy mezi členy SVJ navzájem, takže Stavební úřad se jimi nebude zabývat ani náhodou. Použití stanov při rozhodování ve stavebním řízení je vyloučeno.

Zákon o vlastnictví bytů přímo v § 11 odst. 5 dává ruce pryč od rozhodování ve věci staveb a stavebního řízení, a to těmito slovy: "Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena.", s odkazem na Stavební zákon. Takže použití ZoVB ve stavebním řízení je možné pouze pokud to Stavební zákon výslovně vyžaduje (viz § 110 StavZ).

Stavební zákon je jediný předpis, jímž se bude stavební úřad při svém rozhodování řídit. Pokud si toto uvědomíte, je řešení jednoduché.

(1) Při zásahu do nosné zdi je vyloučeno provést stavbu na ohlášení a musí proběhnout stavební řízení; viz § 104 odst. 2 písm. (n) zákona č. 183/2006 Sb., Stavební zákon.

(2) "K žádosti [o zahájení stavebního řízení] stavebník připojí doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu (...); je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, připojí také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu," (...).

Stavebník (ať je jím jednotlivý vlastník jednotky, nebo SVJ) tedy musí doložit SMLOUVU, což podle mne splňuje jedině smlouva podepsaná VŠEMI spoluvlastníky domu. Nedodá-li smlouvu, nebude stavební řízení vůbec zahájeno.

lake