Dobrý den,

Prohlášení vlastníka můžete najít na www.justice.cz, stačí zadat IČ vašeho SVJ a poté zvolit sbírku listin. Tyto dokumenty tam bývají (pokud je to novější či zda to již úředníci stihli naskenovat v případě starších ročníků) naskenované a je možné si je odtud stáhnout pro informaci. Je to však jen kopie. Pokud byste potřeboval „úřední“, tak musíte na katastr, jak radí pan lake.

Právě z Prohlášení zjistíte, jak je to s balkony, na které se ptáte. V tomto případě nelze zobecňovat. Z prohlášení se dočtete buď, že balkony jsou majitelů bytů – tedy součástí bytu, či že patří do společných prostor, ale jsou přístupné pouze z konkrétních bytových jednotek. Obecně, když jsem se na to kdysi ptala (u nás v BD máme balkony součástí jednotek – s tímto jsem se setkala poprvé. Prohlášeních jsem psala několik a VŽDY byly balkony společnou součástí – tak jsem zjišťovala co a jak) mi bylo sděleno, že by úplně správně měly být balkony součástí pláště, tedy společnou částí – toto mi potvrdil jak notář, tak i právník. Ovšem v praxi se používají oba vztahy.

V první řadě si tedy sežeňte prohlášení vlastníka od vašeho BD a zjistětě podrobnosti. Pokud by Vám něco nebylo jasné, opět se ozvěte. Jinak radím vyhledat „balkony“ ve vyhledávači. Na toto téma toho už zde bylo napsáno opravdu hodně.