Anonymous napsal: "... existují do dnešního dne SVJ, vzniklá k 1.7.2000, avšak dodnes nemají v KN zapsána Prohlášení vlastníka, nejsou tedy dodnes vymezeny jednotky ...".

Anonymous, co píšete nedává smysl. Jestliže v katastru není vloženo Prohlášení, ani neexistuje smlouva o výstavbě, pak je jasné, že žádné SVJ vzniknout nemohlo. Budova zřejmě byla a stále je v podílovém spoluvlastnictví podle Občanského zákoníku. Neexistuje ani žádná Vámi tvrzená "značná mezera v předpisech", nýbrž tipuji to spíše na značnou mezeru ve znalostech práva.

Nedošlo-li k dohodě o Prohlášení vlastníka budovy, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Právě tak to předvídá § 142 odst. 1 Občanského zákoníku. Soud může dospět k rozhodnutí o rozdělení budovy na jednotky, ovšem může přijmout i jiné řešení podle své úvahy.

lake