Evidentně si spletla počet jednotek a počet vlastníků.....počet 3 je u vlastníků, počet 5 u jednotek…

viz

ZoVB §9

(3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. Další osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce jiným způsobem než smlouvou, jsou povinny o tom uvědomit původního vlastníka budovy.

Ale doporučuju sledovat dál legislativu, protože ZoVB by měl být zrušen až začne platit nový Občanský zákoník a tam to bude asi jinak.....