Jak už jsem opakovaně nakousla v tématu zde: http://www.portalsvj.cz/…ji-po-vzniku , leží mi v žaludku znění § 1140

Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění. Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky. 

Pominu-li prozatím svůj rovněž několikrát zopakovaný názor, že podle § 1135 k poklesu pod polovinu podílu nemůže dojít (pokud první prodaná jednotka není větší než zbytek jednotek v domě nebo neprodává-li se stále vlastníkovi první jednotky), vyplývá mi z tohoto paragrafu následující:

Pokud stavební bytové družstvo nepodá návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů nesvolá shromáždění, může bez jakýchkoli sankcí vystupovat jako správce domu a pozemku klidně ještě pět či padesát let poté, co zcela ztratí jakýkoli spoluvlastnický podíl, a to do doby, než to provede některý z vlastníků.

Vezmu-li v úvahu zkušenosti s chováním bytových družstev nyní, kdy je aspoň vznik společenství natvrdo dán a lze alespoň zpětně vymáhat škody eventuelně způsobené porušováním ZoVB, pak mi přijde, že nových společenství bude po roce 2013 opravdu velice málo, a družstva se budou vesele chechtat a vlastníky bytů škubat a škubat…

PeDuPles