Takže milý pane Lake : Zákon o vlastnictví bytů /Společenství vlastníků jednotek

§ 9

1. Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo

nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.

Tenhle výklad zdá se mi poněkud „automatický“ Co říkáte ? ;-)