Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda čl.IV odst.4 vzorových stanov: „Uzavřením smlouvy se správcem podle odstavců 1 až 3 nemůže být dotčena výlučná rozhodovací působnost orgánů společenství plynoucí ze zákona o vlastnictví bytů a z těchto stanov.“ má též nějakou oporu v ZoVB, resp. na co všechno se toto ustanovení dá vztáhnout.

Správce(BD)nám předložil smlouvu o správě, kde si dopředu jistí plnou moc např. na vypisování a vyhodnocování výběrových řízení (zástupci SVJ jen jedni z hodnotitelů), podepisování smluv o dílo a reklamace. Dokonce je tam klauzule, že pokud si SVJ rozhodně uzavřít sml. o dílo s firmou, se kterou nebude správce souhlasit (důvod např. špatné zkušenosti správce atp.), pak si dílo budou vlastníci platit na dřevo (tj. správce ji neuhradí z dlouhodobé zálohy, kt. samozřejmě :-/ vlastníci skládají na účet správce)!

Je to složitější, proto, prosím, nekomentujte, proč o takové smlouvě vůbec uvažujeme. Jde mi vyloženě o argumenty pro shromáždění proti právníkům potencionálního správce. O smlouvě nerozhoduji sám a divili byste se, jak velkému množství lidí přijde cokoli normální. Děkuji. JV