• "Můžeme požádat soud aby vydal rozhodnutí ve kterém nařídí aby tento spolumajitel je povinen souhlasit s převodem na bytové jednotky?"
Podle § 142 odst. 1 ObčZ nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně využita.
Soud ovšem rozhodne o rozdělení podle své úvahy, přičemž není vázán žalobním návrhem. Může tedy rozhodnout i zcela jinak, shledá-li to účelné. Může návrh na rozdělení zamítnout, nedosahují-li rozpory mezi spoluvlastníky takové úrovně, která znemožňuje řádné užívání nemovitosti.
Překvapení tedy nejsou vyloučena ...

• "Jak je to s finančním vyrovnáním?"
Podle toho, co píšete, nejde o vlastnictví jednotek, jak se snad domníváte, nýbrž o ideální podílové spoluvlastnictví nemovitosti podle ObčZ. Pokud dojde k dohodě podílových spoluvlastníků o rozdělení budovy na jednotky, její součástí bude i finanční vyrovnání vyplývající z přeměny spoluvlastnických podílů podle ObčZ na podíly podle ZoVB.

lake