Podle odst.4 §11 ZoVB je o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. Není ovšem ještě poté třeba souhlas každého vlastníka na základě odst.2 §9? §9 odst.2) Se souhlasem vlastníka jednotky je společenství oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu. Vlastníci jednotek ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy. Druhá poznámka. Nedochází při výměně lodžií za balkóny vzhledem k jiným rozměrům podlahové plochy starých balkónů a nových lodžií ke změně velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu? V tom případě by dle odst.5 §11 ZoVB byl potřebný souhlas všech vlastníků.