Soudím, že dohoda o jiném způsobu přispívání nežli podle spoluvlastnických podílů ztratila účinnost v okamžiku, kdy se vlastníkem jednotky stala osoba, která není účastníkem této dohody. Statutární orgán svj tím ztratil právo předepisovat a vymáhat nadále zálohy na správu jinak, nežli podle spoluvlastnických podílů.

Vlastník jednotky je oprávněn požadovat přepočítání a dorovnání svých záloh za období tří let, počítáno zpětně od okamžiku (prokazatelného) uplatnění nároku. Ve Vašem případě tříletá lhůta zahrnuje období 1.1.2007–1.1.2010.

„Ze znění zákona jasně vyplývá, že příspěvek na náklady spojené se správou domu a pozemku nesou vlastníci jednotek poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2), nedohodnou-li se jinak. Jde o dispozitivní ustanovení, jehož aplikaci může vyloučit jen shodná vůle všech vlastníků jednotek.“
(rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 2038/2008 ze dne 26. ledna 2009, http://www.nsoud.cz )

lake