Ano odhlasovat by to šlo, nicméně souhlasné vyjádření musí dát 100% majitelů (kde není žalobce není ani soudce). V případě, že jen jediný bude proti, pak je takové hlasování napadnutelné, neboť zákon neumožňuje svévolně upravovat co změnou vzhledu je a co již není. Pravdu máte v tom, že to posuzuje příslušný úřad.

Je potřeba nezapomenout na to, zda jsou balkony na trvalé zatížení stavěny. Již jsem se v praxi setkal s případem, kdy developer jakékoli statické zatížení na konci konstrukce balkonu zásadně zamítal, protože balkony nebyly na takovou zátěž dimenzovány.

V případě, že by náhodou SVJ šlo cestou montáže na drzo ve smyslu odhlasování si, co změnou je a co není, pak doporučuji alespoň konzultaci s developerem anebo statický posudek…