Pokud nájemník kouří na balkoně, který není součástí společných prostor, potom se z hlediska SVJ nejedná o činnost související se správou domu. A i kdyby kouřil ve společných prostorech přes zákaz, přesto vymáhání jakéhokoliv plnění nezaloženého na skutečných účelně vynaložených nákladech nebo prokazatelně vzniklé škodě je ze strany SVJ velmi problematické. Např. smluvní pokutu lze totiž vymáhat pouze na někom, kdo se k jejímu zaplacení zavázal a to Vy nejste. Mezi osobou vlastníka a osobou Sdružení vlastníků jednotek je velký rozdíl, který zdá se mi je zde často směšován. Jejich šancí je hnát Vás do správního řízení. Osobně doufám, že Vás nějak donutí nájemníka usměrnit a dostatečně Vám znepříjemní život. Je to sprosté a Váš postoj je nehorázný.