Jak už tu někdo psal, jde o obtěžování sousedů imisemi a takové jednání je zakázané. Nicméně, pokud nedojde mezi obtěžujícím a obtěžovaným k nějaké dohodě, může to řešit jen soud. Jsem přesvědčená, že SVJ nemůže udělit vlastníkovi jakoukoliv sankci, a to ani v případě, že jsou zákaz kouření a pokuta uvedené v domovním řádu přijatým v souladu se stanovami. Podle mě je sporné, že by zákaz kouření byl správou domu ve smyslu ZoVB a i kdyby, nemyslím, že by SVJ mohlo domovním řádem uložit povinnost, která nevyplývá ze zákona a k jejímuž udělání žádný zákon SVJ nezmocňuje. Teoreticky by závěr mohl být jiný, pokud by se prokázalo, že jste vy sám pro takový domovní řád hlasoval, tedy vlastně s takovou pokutou souhlasil (to ale asi není tento případ). Každopádně myslím, že oba způsoby (soudní či pokutování ze strany SVJ) jsou zbytečné, neproduktivní a nepřispívají dobrým vztahům v domě. Doporučila bych řešit to dohodou mezi vámi, nájemcem a sousedy, které to obtěžuje. Např. alespoň dohodnout se tak, že např. nebude kouřit na balkóně v určitých hodinách, kdy to nejvíce obtěžuje (ráno, večer, noc). Pokud to nepůjde, spíš bych domluvila nájemci – toho můžete vyměnit za jiného, ale byt nikam nepřesunete a špatné vztahy se sousedy už vám zůstanou.