Jsem nekuřák, ale pokusím se být objektivní.

Důležité je, co je přesně v Domovním řádu a jestli byl Domovní řád schválen podle Stanov.

Pokud je tam zákaz kouřit v domě a na balkonech, stanovena výše sankce, resp. kdo sankci a její výši uděluje, nevidím protizákonný stav.

Sousedé si asi také bezproblémově seženou svědectví, že nájemník pod nimi kouří na balkóně.

To, že výzvu k zaplacení pokuty pošle správce, je jen technika vymáhání.

Jinak problém imisí je velmi častý v sousedských sporech a velmi komplikovaný na řešení.

Domnívám se, že (bohužel :-)) najdete skulinku ať už v definici „závadového stavu“ nebo v nejasnosti sankce v řadě Stanovy-Domovní řád-sankce.

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz