Na jednu stranu může být pro SVJ (resp. jeho členy) ekonomicky výhodné okna vyměnit. Na druhou stranu je třeba respektovat soukromý majetek, o který se musí každý starat sám. Domnívám se, že odmítnutí výměny svých oken s tím, že SVJ nedostane dotaci či nějakou hromadnou slevu, není zásahem do práv ostatních vlastníků. Proto záleží na vůli každého vlasníka, zda si své okna vymění (nechá vyměnit) a nemůže být nikým k tomu nucen.

Pokud je to tak ekonomický výhodné (jako že asi bude), tak je na místě vysvětlit to těm vlastníkům, kteří výměnu odmítají. Mohou říct, že výměnu nechtějí bez udání důvodu, ale pokud by výměna byla výhodná i pro ně, tak se rozumní lidé většinou přesvědčit dají. Pokud by to ovšem bylo pro ně z jakéhokoli důvodu nevýhodné, tak toho těžko dosáhnete.

Výměnu oken, které nejsou společnými částmi domu, by nemělo provádět společenství a nemělo by to ani financovat ze záloh. Společenství vlastníků jednotek vykonává činnosti v oblasti správy společných částí domu.

72/1994 § 9:

(1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen „správa domu“), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první.

Tím samozřejmě není vyloučeno, aby se vlastníci domluvili a provedli výměnu hormadně, což bude pravděpodobně pro ně výhodnější. Stejně tak organinaci můžou vykonávat jejich zástupci. Ale z právního pohledu by se nemělo jednat o SVJ.