Nějak tak to chceme provést v našem domě (SVJ bez právní subjektivity), kde jsou okna do bytu celá součástí jednotek. Asi třetina bytů už si svá okna vyměnila na své náklady. Též si od firmy necháme vyčíslit náklady na každý typ okna (včetně montáže, parapetu atd.), abychom mohli celkovou sumu přesně rozdělit mezi jednotky, které se této výměny zúčastní. Faktura se zaplatí celkově (v DPZ už je dost peněz). Každý však pak za určitou, u všech stejnou dobu (u nás to vychází podle nabídky firmy zatím na 43 měsíců) formou pokračujících měsíčních odvodů (v nezměněné výši) do DPZ a jednorázového vyrovnávacího doplatku jakoby splatí to, co si z DPZ na výměnu oken „půjčil“. Vyrovnávací doplatek slouží k vyrovnání rozdílů mezi různými odvody jednotek do DPZ (dle plochy bytů) a skutečnými náklady na výměnu oken – což zhruba odpovídá, doplatek se u nás pohybuje asi od 500Kč do 3500Kč. Ty byty, které už mají vyměněno, těch 43 měsíců do DPZ neplatí, resp. kvůli platebním a formální složitostem (SIPO, nestejné platby) platí také dále, ale ona částka za 43 měsíců je jim jednorázově vrácena z DPZ, jakmile je tam dostatek prostředků. Ty byty, které se ale nehodlají zúčastnit výměny, ani už nemají vyměněno, budou mít svých 43 měsíčních splátek k dispozici, až si někdy v budoucnu okna vymění – tím je chceme dotlačit k výměně a úspoře tepla pro všechny.

LB