Za překlep se omlouvám, věta měla znít: „Pokud ve vašem domě má SBD ještě podíl 60% tak SVJ s právní subjektivitou ještě nevzniklo (§ 9/4 ZoVB).“

Pokud je SVJ zapsáno, tak mne napadají 3 možnosti:

1)SBD nesplňuje podmínku § 24/1 ZoVB, tj. nemělo finanční pomoc od státu. U SBD s 11 000 byty to skoro vylučuji, ale teoreticky je to možné. Pak by platil § 9/3 ZoVB.

2)SBD již má podíl na SČD menší než 25%. Ověřte si to na KN. To by mělo být nejpravděpodob­nější.

3)Pokud SBD splňuje § 24/1 ZoVB a má podíl větší než 25% tak SVJ nevzniklo, notář a soud pochybil. Samotný zápis do rejstříku je deklaratorní nikoliv konstitutivní. Pokud navrhnete soudu aby zápis vymazal pro rozpor se skutečností, měl by Vám vyhovět.

Dejte vědět.

Hezký den!

Pavel