Pokud se provozovatel kotelny neumoudří, obraťte se na ERÚ. Společnost provozující vaši kotelnu neměla pravdu, když tvrdila, že musí kalkulovat cenu tepla za rok, bez ohledu na změnu vlastníka kotelny.

Dodavatel tepla je povinen kalkulovat věcně usměrněnou cenu tepla, do níž zahrne oprávněné náklady včetně nájemného do výše 50 Kč/GJ (Cenové rozhodnutí Energetického regulačního úřadu č. 7/2008 ze dne 2. září 2008 v platném znění).

Podle čl. 2 odst. 2.1 Cenového rozhodnutí se věcně usměrněná cena tepla kalkuluje vždy pro určitou cenovou lokalitu. Tu si můžete představit jako zdroj (zdroje) a napojená rozvodná zařízení, kterými se dodává teplo za shodnou cenu do celé oblasti. Ve vašem případě je zřejmě cenovou lokalitou pouze vaše samostatná kotelna, neboť náklady na její provozování jsou specifické právě jen pro váš dům.

Podle čl. 2 odst. 2.2 Cenového rozhodnutí "určení cenové lokality může být v průběhu kalendářního roku změněno pouze při vzniku, změně nebo zániku vlastnických či jiných uživatelských práv k tepelným zařízením nebo při rekonstrukci tepelných zařízení, která má bezprostřední dopad na stávající cenovou lokalitu."

Ve vašem případě došlo ke změně vlastnických vztahů v průběhu roku. Dodavatel tepla byl povinen provést změnu cenové lokality a kalkulovat pro 4. čtvrtletí jinou věcně usměrněnou cenu tepla, než pro období od počátku roku. Tato cena v Kč/GJ musí vycházet nižší o úsporu na nájemném.

Nájemné za III. kvartál se nepochybně zahrnuje do kalkulace ceny tepla pro období I.-III. kvartálu, jestliže dodavatel tepla jako nájemce kotelny plnil ve prospěch pronajímatele na základě platné nájemní smlouvy. Při tom je bezvýznamné, že pronajímatel byla jiná osoba než odběratel tepla.

Jak původní odběratel, tak vy (SVJ) máte povinnost předat písemné vyúčtování za příslušnou část roku do čtyř měsíců po ukončení zúčtovacího období a vyplatit přeplatky do sedmi popř. osmi měsíců podle vyhlášky 372/2001 Sb. K tomu měl být při změně vlastnictví kotelny proveden odpočet stavů kalorimetrů, IRTN a vodoměrů teplé vody. Postupovat možno i tak, že SVJ převezme odpovědnost za rozúčtování celého roku na základě smlouvy mezi dřívějším a nynějším odběratelem.

lake