Pane ZZZ,

Výše záloh na správu domu se odvíjí od rozhodnutí shromáždění podle § 15 odst. 2 Zákona o vlastnictví bytů. Toto rozhodnutí zpravidla určuje výši záloh pro celý dům, nebo částkou na 1 m2 podlahové plochy. Vypočíst z tohoto usnesení příspěvky na jednotky je věcí statutárního orgánu, který je rovněž povinen sdělit výši příspěvku jednotlivým vlastníkům jednotek.

Pokud je výše příspěvku každý měsíc jiná - jak píšete - je to možné pouze pokud se každý měsíc sešlo shromáždění a odhlasovalo novou výši zálohy pro dům; na základě toho Vám pak výbor sdělil zálohu připadající na Váš byt. Máte to u vás nějak divně zařízeno, avšak ptát se musíte spíše vašeho předsedy než nás.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Garáž se počítá podle podlahové plochy, ovšem v Prohlášení vlastníka budovy (nebo v kupní smlouvě) si zjistěte, zda vlastníci garáží jsou spoluvlastníky všech nebo jen některých společných částí domu. Pak byste měl platbu nižší.

lake