Dobrý den, můžete poradit „správný postup“ vůči konkrétní osobě ?

Naše SVJ má ve sklepních prostorách rozmístěny sklepní kóje (definované prohlášením vlastníka jako společné prostory s přidělením užívání k jednotlivým bytům). Sklepní prostory mají chodbové osvětlení s vypínači a dvě elektrické zásuvky pod trvalým elektrickým napětím na chodbě pro příležitostná použití ve sklepních prostorách.

Bohužel jeden z nových majitelů bytové jednotky provedl následující úpravu:

• změnil sklepní kóji na uzavřenou jednotku (rekonstrukce s plnými dveřmi), čímž změnil charakter sklepního prostor;
  • tedy zřejmě vytvořil jednotku „zralou“ na zápis do katastru nemovitostí – změnil majetkové poměry bez souhlasu ostatních vlastníků
• ze strany svého sklepního prostoru se napojil na elektrický zásuvkový rozvod. Z jím uzavřeného sklepního prostoru nyní zaznívá silný hukot
  • domnívám se, že dotyčná osoba porušila předpisy týkající se vystrojení objektu elektrickým rozvodem
  • domnívám se, že dotyčná osoba se dopustila porušení požárních předpisů, a to zapojením elektrického spotřebiče s trvalým odběrem ve sklepních prostorách
  • jsem přesvědčen, že dotyčná osoba se dopustila narušení vlastnických práv ostatních, nejen v provedení stavebních úprav sklepní kóje, ale i v narušení matkových práv v otázce neoprávněného napojení na elektrické rozvody a v neposlední řadě se dopouští ve své podstatě krádeže elektrické energie na úkor ostatních spoluvlastníků, neboť ze společně hrazených prostor odebírá energii, aniž za ni provádí úhradu.

Podotýkám, že k žádné z provedených činností nedalo SVJ souhlas.

Máte někdo prosím návod, ať „paragrafovaný nebo lidský“, jak vůči podobným osobám postupovat? Osobně mě napadá rozsah naší reakce od obyčejného přepojení stálého elektrického okruhu ke světelnému okruhu s vypínačem (např. v rámci provádění revize el. rozvodů), po dopisování až po slovní debatu (o které ale již dopředu pochybuji, zda někam povede).

Je mi totiž naprosto nepochopitelné, jak je možné, že vzdělaný vysokoškolský člověk (to je ten, který úpravu provedl) se může domnívat, že nikdo v domě si nevšimne hukotu ve sklepě a rapidně zvýšeného odběru el. proudu.

Děkuji za pozitivní náměty, jak podobné situace řešit.

R.T.